讀者蔡小姐問：
住家為透天連棟大樓，近來隔壁住戶將陽台、騎樓外推至排水溝，導致下大雨時，雨水無法順利排出，造成我家門口積水。該住戶也將一樓至三樓的樓梯、浴廁和水管管線，從左面牆壁全部移置到與本戶間的共用牆面。自此午夜後，常有洗澡流水、沖馬桶等聲響。本人多次溝通均未改善，請問要如何爭取權益？
住家為透天連棟大樓，近來隔壁住戶將陽台、騎樓外推至排水溝，導致下大雨時，雨水無法順利排出，造成我家門口積水。該住戶也將一樓至三樓的樓梯、浴廁和水管管線，從左面牆壁全部移置到與本戶間的共用牆面。自此午夜後，常有洗澡流水、沖馬桶等聲響。本人多次溝通均未改善，請問要如何爭取權益？
律師林俊峰答：
基於鄰居的行為，造成讀者房屋有洗澡流水、撞擊牆壁、沖水馬桶等聲響，嚴重影響居住品質與安全，讀者已可依據《民法》第七百六十七條、第七百九十三條，向法院提出「妨害排除請求權」民事訴訟，禁止鄰居再繼續製造此不當喧囂、振動，及其它相類似的侵害行為。
基於鄰居的行為，造成讀者房屋有洗澡流水、撞擊牆壁、沖水馬桶等聲響，嚴重影響居住品質與安全，讀者已可依據《民法》第七百六十七條、第七百九十三條，向法院提出「妨害排除請求權」民事訴訟，禁止鄰居再繼續製造此不當喧囂、振動，及其它相類似的侵害行為。
聲請假處分制止
若鄰居不當改建自宅行為，造成讀者家門口積水，甚至影響房屋結構或其它財產損害，或是行為已嚴重影響讀者的居住安寧，導致人格利益受損時，例如失眠、精神長期處在緊張、不安的狀態等，讀者也可根據《民法》第一百八十四條、第一百九十五條，請求隔壁鄰居給付損害賠償金及精神慰撫金。
此外，一旦鄰居行為已讓人忍無可忍，為防止鄰居做出更重大的損害，並避免因此發生急迫性的危險，建議讀者可依據《民事訴訟法》第五百三十八條，向法院聲請裁定「暫時狀態的假處分」，禁止鄰居繼續此不當行為，以免造成日後不可收拾的局面。
此外，一旦鄰居行為已讓人忍無可忍，為防止鄰居做出更重大的損害，並避免因此發生急迫性的危險，建議讀者可依據《民事訴訟法》第五百三十八條，向法院聲請裁定「暫時狀態的假處分」，禁止鄰居繼續此不當行為，以免造成日後不可收拾的局面。
記者孫友廉採訪整理
