原文轉自：蘋果日報法律信箱2013/07/02
不具名讀者問：
我將與男友結婚，男友家人在我們結婚前買了一棟透天厝，說婚後要大家一起住，房價1000萬元已付了500萬元頭期款，剩下貸款要由我與男友婚後負擔，請問房子是婚前買的，買男友的名字，房貸卻要我們夫妻一起付，若離婚我可要回之前我付房貸的錢嗎？房子會因我有繳房貸，所以我也有擁有權嗎？
我將與男友結婚，男友家人在我們結婚前買了一棟透天厝，說婚後要大家一起住，房價1000萬元已付了500萬元頭期款，剩下貸款要由我與男友婚後負擔，請問房子是婚前買的，買男友的名字，房貸卻要我們夫妻一起付，若離婚我可要回之前我付房貸的錢嗎？房子會因我有繳房貸，所以我也有擁有權嗎？
律師戴家旭答：
按照《民法》第1030之1條規定，婚姻關係消滅後，剩餘財產分配請求權的計算，是夫妻「婚後」財產（繼承或其他無償取得的財產不列入）扣除負債後，如果有剩餘應平均分配。舉例而言，丈夫婚後財產有1000萬元，妻子婚後財產為0元，婚姻關係消滅後，妻可向夫主張剩餘財產分配請求權為500萬元（計算式：【1000－0】÷2＝500）。
按照《民法》第1030之1條規定，婚姻關係消滅後，剩餘財產分配請求權的計算，是夫妻「婚後」財產（繼承或其他無償取得的財產不列入）扣除負債後，如果有剩餘應平均分配。舉例而言，丈夫婚後財產有1000萬元，妻子婚後財產為0元，婚姻關係消滅後，妻可向夫主張剩餘財產分配請求權為500萬元（計算式：【1000－0】÷2＝500）。
房貸與所有權無關
讀者婚後所繳的貸款為婚後財產，若婚姻關係消滅後，這部分的錢並非單獨要求返還，而是計入整體婚後財產的一部分，看夫妻倆誰的婚後財產較少，較少之一方可主張剩餘財產分配請求權。
我國《民法》就不動產所有權採登記主義，登記誰的就是誰的，不會因讀者有繳房貸，就成為透天厝所有權人。但男友是透天厝登記名義所有權人，只有他有權利自由使用、收益或處分。
既然讀者也有繳房貸，建議和男友與男友家人協議，以讀者與男友分別共有方式登記為房屋所有權人，應有部分各為二分之一，以免日後徒增紛擾。
記者王吟芳採訪整理
我國《民法》就不動產所有權採登記主義，登記誰的就是誰的，不會因讀者有繳房貸，就成為透天厝所有權人。但男友是透天厝登記名義所有權人，只有他有權利自由使用、收益或處分。
既然讀者也有繳房貸，建議和男友與男友家人協議，以讀者與男友分別共有方式登記為房屋所有權人，應有部分各為二分之一，以免日後徒增紛擾。
記者王吟芳採訪整理
