原文轉自：蘋果日報法律信箱2013/08/09
讀者小包子問：
父母親在大哥未成年時，買了一棟房屋並登記在大哥名下，全家人現都住在此屋。時隔15年大哥已成年並結婚生子，但媳婦不孝，時常對婆婆大小聲，讓父母深感痛心，請問父母能向大哥要回此房屋嗎？父母共有5名子女，買的房屋卻只登記在大哥名下，其他4名子女有權利爭取房屋嗎？
父母親在大哥未成年時，買了一棟房屋並登記在大哥名下，全家人現都住在此屋。時隔15年大哥已成年並結婚生子，但媳婦不孝，時常對婆婆大小聲，讓父母深感痛心，請問父母能向大哥要回此房屋嗎？父母共有5名子女，買的房屋卻只登記在大哥名下，其他4名子女有權利爭取房屋嗎？
律師陳昭全答：
若當初父母將所購買房屋登記在讀者的大哥名下，是基於贈與的意思，則該房屋的所有權已屬大哥所有。但若大哥對父母，有符合《民法》第416條第1項所稱：「一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害行為，依《刑法》有處罰明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者」情形，父母得在1年內主張撤銷贈與，要求返還所有權登記。
若當初父母將所購買房屋登記在讀者的大哥名下，是基於贈與的意思，則該房屋的所有權已屬大哥所有。但若大哥對父母，有符合《民法》第416條第1項所稱：「一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害行為，依《刑法》有處罰明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者」情形，父母得在1年內主張撤銷贈與，要求返還所有權登記。
對婆婆不敬難撤銷
至於媳婦不孝，時常對婆婆大小聲的情形，不符合《民法》可撤銷贈與的規定，公婆恐無法據此撤銷贈與並追討回房屋。
若當初父母基於借名登記的意思，而將所購買房屋登記在大哥名下，那麼雖然登記的名義所有權人是大哥，但實際所有權人仍為父母，大哥取得不動產登記的權源，就是來自雙方口頭的「不動產借名登記契約」。
若讀者的父母想取回該屋，大哥不願意配合，建議讀者的父母可先寄發存證信函，向兒子表明終止契約的意思，再向法院提起返還所有權登記訴訟。但此部分的權利僅父母可行使，讀者與其他兄弟姊妹無權主張。
記者孫友廉採訪整理
若當初父母基於借名登記的意思，而將所購買房屋登記在大哥名下，那麼雖然登記的名義所有權人是大哥，但實際所有權人仍為父母，大哥取得不動產登記的權源，就是來自雙方口頭的「不動產借名登記契約」。
若讀者的父母想取回該屋，大哥不願意配合，建議讀者的父母可先寄發存證信函，向兒子表明終止契約的意思，再向法院提起返還所有權登記訴訟。但此部分的權利僅父母可行使，讀者與其他兄弟姊妹無權主張。
記者孫友廉採訪整理
