讀者范先生問：
我住公寓5樓，隔壁住戶每天3次帶狗到我家樓頂大小便，我問過環保局，環保局說樓頂不能罰，但大小便會破壞頂樓的防水塗料，我能否求償？如果他們帶狗上頂樓大小便時，我錄影拍照蒐證，會侵犯肖像權嗎？我可向對方請求精神賠償嗎？另兩邊頂樓住戶都在樓頂架遮雨棚，請問這算違建嗎？
律師侯志翔答：
讀者居住的應該是早期的舊式公寓，頂樓屬於公共設施，讀者個人並無所有權，如果公寓有管委會或是管理人，可準用《公寓大廈管理條例》規定，由管委會禁止、約束他人破壞居住安寧或是公共設施，若是沒有成立管委會，讀者只有自力救濟，自行舉證、制止鄰居的行為。
精神損害難舉證
讀者自力救濟蒐證時，因頂樓是公開場所，且拍照錄影是為了蒐證所用，不會有侵犯肖相權的問題，但讀者除需證明小狗在頂樓便溺外，還需證明因此破壞頂樓防水塗料，才可依《民法》要求鄰居賠償。
建議讀者拍照後，先寄存證信函請鄰居停止這樣的行為，否則造成防水塗料損壞將提出求償，以此方法讓鄰居可以了解讀者的想法。
雖然精神慰撫金也是損害求償的一部份，但必須舉證因鄰居的行為，造成痛苦、壓力等精神損害，若僅因防水塗料遭破壞，似乎難與精神損害相關。此外依照建築法規，頂樓雨遮也需申請雜項執照，且需依規定的高度和面積搭建，否則就屬違建。
◎記者許淑惠採訪整理
建議讀者拍照後，先寄存證信函請鄰居停止這樣的行為，否則造成防水塗料損壞將提出求償，以此方法讓鄰居可以了解讀者的想法。
雖然精神慰撫金也是損害求償的一部份，但必須舉證因鄰居的行為，造成痛苦、壓力等精神損害，若僅因防水塗料遭破壞，似乎難與精神損害相關。此外依照建築法規，頂樓雨遮也需申請雜項執照，且需依規定的高度和面積搭建，否則就屬違建。
◎記者許淑惠採訪整理
